Μπορεί τα αρχικά ΤΤΑ και ΤΠΑ να ακούγονται σήμερα άγνωστα στους περισσότερους πολίτες, όμως είναι πολύ πιθανό τα επόμενα χρόνια να μπουν για τα καλά στην καθημερινότητα χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων στην Ανατολική Αττική.
Πρόκειται για τα δύο νέα τέλη που προβλέπει ο υπό διαμόρφωση Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης: το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα εισπράττουν οι δήμοι, και το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ), το οποίο θα εισπράττουν οι περιφέρειες.
Η συζήτηση που έχει ανοίξει είναι μεγάλη, καθώς αγγίζει δύο διαφορετικές πλευρές.
Από τη μία βρίσκονται οι δήμοι και οι περιφέρειες που ζητούν εδώ και χρόνια περισσότερη οικονομική ανεξαρτησία από το κράτος. Από την άλλη βρίσκονται οι πολίτες που ανησυχούν μήπως βρεθούν αντιμέτωποι με νέες επιβαρύνσεις στην ήδη φορολογημένη ακίνητη περιουσία τους.
Γιατί το θέμα αφορά ιδιαίτερα την Αν. Αττική
Η Ανατολική Αττική είναι μια περιοχή όπου σχεδόν κάθε οικογένεια έχει κάποια σχέση με την ακίνητη περιουσία.
Άλλοι διαθέτουν το σπίτι στο οποίο κατοικούν, άλλοι ένα οικόπεδο που αγόρασαν πριν από πολλά χρόνια, άλλοι ένα εξοχικό, ενώ δεν είναι λίγοι όσοι έχουν κληρονομήσει γη ή ακίνητα από τους γονείς και τους παππούδες τους.
Από τον Σαρωνικό και τη Λαυρεωτική μέχρι το Μαρκόπουλο, το Κορωπί, τη Ραφήνα, την Αρτέμιδα και τα Σπάτα, οι αντικειμενικές αξίες σε πολλές περιοχές αυξήθηκαν σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι οποιοδήποτε νέο τέλος συνδέεται με την αξία των ακινήτων προκαλεί εύλογο ενδιαφέρον αλλά και ανησυχία.
Τι αλλάζει
Μέχρι σήμερα οι ιδιοκτήτες πλήρωναν δημοτικές επιβαρύνσεις όπως το ΤΑΠ και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Με το νέο σύστημα, αυτά τα τέλη καταργούνται και αντικαθίστανται από τα νέα ΤΤΑ και ΤΠΑ.
Η σημαντικότερη διαφορά είναι ότι η επιβάρυνση δεν θα συνδέεται πλέον κυρίως με τα τετραγωνικά μέτρα ή την ηλεκτροδότηση του ακινήτου, αλλά με την αντικειμενική του αξία.
Με απλά λόγια, όσο μεγαλύτερη είναι η αξία ενός ακινήτου, τόσο μεγαλύτερη μπορεί να είναι και η επιβάρυνση.
Γιατί οι δήμοι βλέπουν θετικά την αλλαγή
Οι περισσότεροι δήμοι υποστηρίζουν εδώ και χρόνια ότι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις αυξημένες ανάγκες των πολιτών μόνο με τα χρήματα που λαμβάνουν από το κράτος.
Δρόμοι, σχολεία, καθαριότητα, πολιτική προστασία, αντιπλημμυρικά έργα και συντήρηση υποδομών απαιτούν σημαντικούς πόρους.
Για τον λόγο αυτό αρκετοί αυτοδιοικητικοί θεωρούν ότι τα νέα τέλη μπορούν να δώσουν στους δήμους μεγαλύτερη οικονομική αυτονομία και να μειώσουν την εξάρτησή τους από τις κρατικές χρηματοδοτήσεις.
Γιατί ανησυχούν οι πολίτες
Η ανησυχία των ιδιοκτητών επικεντρώνεται κυρίως στο γεγονός ότι η επιβάρυνση θα βασίζεται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Στην Ανατολική Αττική υπάρχουν πολλές περιπτώσεις ανθρώπων που διαθέτουν ένα οικόπεδο ή ένα παλιό οικογενειακό ακίνητο το οποίο σήμερα εμφανίζει υψηλή αντικειμενική αξία, χωρίς όμως να τους αποφέρει κάποιο εισόδημα.
Γι’ αυτό αρκετοί φοβούνται ότι μπορεί να βρεθούν να πληρώνουν περισσότερα χρήματα μόνο και μόνο επειδή η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητό τους έχει αποκτήσει μεγαλύτερη εμπορική αξία.
Το μεγάλο ερώτημα
Στην πραγματικότητα, η συζήτηση δεν αφορά μόνο δύο νέα τέλη. Αφορά το πώς θα χρηματοδοτούνται οι δήμοι και οι περιφέρειες τα επόμενα χρόνια και ποιος θα πληρώνει το κόστος αυτής της χρηματοδότησης.
Οι δήμοι ζητούν περισσότερη οικονομική ανεξαρτησία για να μπορούν να σχεδιάζουν και να υλοποιούν έργα χωρίς να περιμένουν κάθε φορά τις αποφάσεις της κεντρικής κυβέρνησης.
Οι πολίτες, από την πλευρά τους, ζητούν εγγυήσεις ότι η ενίσχυση της αυτοδιοίκησης δεν θα μετατραπεί σε μια νέα μόνιμη επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας τους.
Το βέβαιο είναι ότι το θέμα αφορά άμεσα χιλιάδες ιδιοκτήτες στην Ανατολική Αττική και αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα πιο πολυσυζητημένα ζητήματα της επόμενης περιόδου, καθώς θα καθορίσει τη σχέση πολιτών, δήμων και περιφερειών για τα επόμενα χρόνια.
