Ένα από τα πιο εμβληματικά επιχειρηματικά συγκροτήματα της Ανατολικής Αττικής ετοιμάζεται να αλλάξει σελίδα.

Εκεί όπου για περισσότερα από 20 χρόνια χτυπούσε η «καρδιά» της Forthnet, σχεδιάζεται πλέον να δημιουργηθεί το νέο campus του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου (European University Cyprus – EUC) στην Ελλάδα, σε μια επένδυση που φιλοδοξεί να μετατρέψει την Κάντζα σε έναν νέο εκπαιδευτικό και αναπτυξιακό κόμβο της Αττικής και η οποία, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις του ιδρύματος, υπερβαίνει τα 50 εκατ. ευρώ.

Μέχρι σήμερα, το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου έχει ανακοινώσει επισήμως μόνο ότι το νέο του campus θα αναπτυχθεί στην περιοχή της Παλλήνης, χωρίς όμως να αποκαλύψει την ακριβή τοποθεσία.

Σύμφωνα όμως με αποκλειστικές πληροφορίες του notioanatolika.gr, η επιλογή έχει ήδη γίνει και αφορά το πρώην συγκρότημα των κεντρικών γραφείων της Forthnet, στην περιοχή Λεοντάρι της Κάντζας, επί της προέκτασης της οδού Μάνης, στον Δήμο Παλλήνης.

Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι, σε πρώτη φάση, θα αξιοποιηθούν τα υφιστάμενα κτίρια του συγκροτήματος, ενώ ο σχεδιασμός προβλέπει σταδιακή επέκταση με την κατασκευή νέων πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, και φοιτητικές εστίες, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο πανεπιστημιακό περιβάλλον που θα μπορεί να φιλοξενεί τόσο τις εκπαιδευτικές δραστηριότητες όσο και τους φοιτητές.

Γιατί επιλέχθηκε το συγκεκριμένο ακίνητο

Σύμφωνα με πληροφορίες του notioanatolika.gr από στελέχη του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου, καθοριστικό ρόλο στην επιλογή του πρώην συγκροτήματος της Forthnet διαδραμάτισε το γεγονός ότι το ακίνητο αποτελούσε τις παλαιές εγκαταστάσεις των Εκπαιδευτηρίων «Ο Πλάτων» και διαθέτει ήδη τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις για εκπαιδευτική χρήση.

Το στοιχείο αυτό θεωρήθηκε ιδιαίτερα σημαντικό, καθώς επιτρέπει την αξιοποίηση των υφιστάμενων κτιρίων χωρίς να απαιτηθεί η χρονοβόρα διαδικασία εξασφάλισης νέων αδειών για αλλαγή χρήσης.

Έτσι, το Πανεπιστήμιο θα μπορεί να ξεκινήσει τη λειτουργία του στις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα θα προχωρά σταδιακά στην ανάπτυξη νέων κτιρίων και φοιτητικών εστιών.

Στρατηγική θέση δίπλα σε Αττική Οδό και Μετρό

Η επιλογή της συγκεκριμένης τοποθεσίας μόνο τυχαία δεν μπορεί να χαρακτηριστεί.

Το συγκρότημα βρίσκεται σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Ανατολικής Αττικής, δίπλα στην Αττική Οδό, με πλησιέστερη την έξοδο προς τη Λεωφόρο Λαυρίου, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού «Κάντζα».

Η εύκολη πρόσβαση τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για τη λειτουργία ενός σύγχρονου πανεπιστημιακού campus με διεθνή προσανατολισμό, εξυπηρετώντας φοιτητές και ακαδημαϊκό προσωπικό από ολόκληρη την Αττική αλλά και το εξωτερικό.

Από την εκπαίδευση στις τηλεπικοινωνίες και ξανά στην εκπαίδευση

Η επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου αποκτά και έναν ιδιαίτερο συμβολισμό.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες του notioanatolika.gr, οι εγκαταστάσεις σχεδιάστηκαν αρχικά για να φιλοξενήσουν τα Εκπαιδευτήρια «Ο Πλάτων». Στη συνέχεια αξιοποιήθηκαν από τη Forthnet, αποτελώντας για περισσότερες από δύο δεκαετίες την επιχειρησιακή «καρδιά» της εταιρείας και, αργότερα, της Nova.

Στις εγκαταστάσεις στεγάζονταν η διοίκηση της εταιρείας, οι οικονομικές και διοικητικές υπηρεσίες, σημαντικές τεχνικές διευθύνσεις αλλά και κρίσιμες λειτουργίες της συνδρομητικής τηλεόρασης.

Μετά την εξαγορά της Forthnet από τη United Group και τη συγχώνευσή της με τη Wind Ελλάς, οι δραστηριότητες μεταφέρθηκαν στις νέες κεντρικές εγκαταστάσεις της Nova, αφήνοντας ελεύθερο ένα από τα μεγαλύτερα επιχειρηματικά campus της Αττικής, το οποίο πλέον φαίνεται πως επιστρέφει στον αρχικό εκπαιδευτικό του προορισμό.

Ένα από τα μεγαλύτερα campus της Αν. Αττικής

Το συγκρότημα στο Λεοντάρι Κάντζας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα επιχειρηματικά ακίνητα της περιοχής.

Διαθέτει πολλαπλά κτίρια, μεγάλους χώρους στάθμευσης και εκτεταμένη ελεύθερη έκταση, η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης.

Ακριβώς αυτά τα χαρακτηριστικά φαίνεται πως αποτέλεσαν βασικό πλεονέκτημα για την επιλογή του ως έδρα του νέου πανεπιστημιακού campus, καθώς επιτρέπουν την άμεση λειτουργία του στα υπάρχοντα κτίρια αλλά και τη σταδιακή δημιουργία νέων ακαδημαϊκών εγκαταστάσεων και φοιτητικών κατοικιών, χωρίς να απαιτείται μεταφορά της δραστηριότητας σε διαφορετικό χώρο.

Τι σημαίνει η επένδυση για τους κατοίκους της Κάντζας και του Λεονταρίου

Η δημιουργία ενός πανεπιστημιακού campus τέτοιου μεγέθους αναμένεται να αλλάξει σημαντικά την καθημερινότητα στην ευρύτερη περιοχή της Κάντζας και του Λεονταρίου, δημιουργώντας τόσο σημαντικές ευκαιρίες όσο και νέες προκλήσεις.

Στα θετικά συγκαταλέγεται η αναμενόμενη τόνωση της τοπικής οικονομίας, καθώς η παρουσία εκατοντάδων ή και χιλιάδων φοιτητών, καθηγητών και εργαζομένων εκτιμάται ότι θα ενισχύσει σημαντικά την εμπορική δραστηριότητα, την εστίαση, τις υπηρεσίες και την αγορά ακινήτων.

Παράλληλα, δεν αποκλείεται να αυξηθούν οι αξίες των ιδιοκτησιών, ενώ η ανάγκη εξυπηρέτησης ενός τόσο μεγάλου εκπαιδευτικού συγκροτήματος θα μπορούσε να επιταχύνει έργα αναβάθμισης των υποδομών, των δημόσιων συγκοινωνιών και του οδικού δικτύου.

Από την άλλη πλευρά, ένα έργο αυτής της κλίμακας είναι πιθανό να επιφέρει και σημαντικές πιέσεις στην περιοχή.

Η καθημερινή μετακίνηση μεγάλου αριθμού φοιτητών και εργαζομένων ενδέχεται να επιβαρύνει το ήδη αυξημένο κυκλοφοριακό φορτίο της Λεωφόρου Λαυρίου, αλλά και των δρόμων της Κάντζας και του Λεονταρίου, ιδιαίτερα στις ώρες αιχμής, παρά το γεγονός ότι το campus θα βρίσκεται δίπλα στην Αττική Οδό και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού.

Παράλληλα, η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες ενδέχεται να οδηγήσει σε άνοδο των ενοικίων και των τιμών των ακινήτων, εξέλιξη που θα ευνοήσει τους ιδιοκτήτες, αλλά ενδεχομένως θα δυσκολέψει νέους κατοίκους και οικογένειες που αναζητούν στέγη στην περιοχή.

Εξίσου σημαντικό θα είναι να διασφαλιστεί ότι η ανάπτυξη του campus θα συνοδευτεί από τον απαραίτητο πολεοδομικό και συγκοινωνιακό σχεδιασμό, ώστε η αναπτυξιακή δυναμική να μη μετατραπεί σε παράγοντα υποβάθμισης της ποιότητας ζωής των μόνιμων κατοίκων.

Στις 8 Ιουλίου οι επίσημες ανακοινώσεις

Σύμφωνα με τις πληροφορίες του notioanatolika.gr, η διοίκηση του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου αναμένεται να παρουσιάσει επισήμως το εγχείρημα στις 8 Ιουλίου, σε ειδική εκδήλωση που θα πραγματοποιηθεί σε κεντρικό ξενοδοχείο της Αθήνας.

Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στο κατά πόσο, πέρα από τα γενικά χαρακτηριστικά της επένδυσης, θα αποκαλυφθούν και περισσότερες λεπτομέρειες για το νέο campus, τις εγκαταστάσεις, το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και τις ακαδημαϊκές δομές που θα λειτουργήσουν.

Μια επένδυση που μπορεί να αλλάξει την εικόνα της περιοχής

Εφόσον οι πληροφορίες του notioanatolika.gr επιβεβαιωθούν επισήμως, η δημιουργία του campus του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου αναμένεται να αποτελέσει μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις εκπαιδευτικού χαρακτήρα που έχουν πραγματοποιηθεί ποτέ στην Ανατολική Αττική.

Πέρα από την ενίσχυση της ακαδημαϊκής παρουσίας στην περιοχή, η εγκατάσταση ενός διεθνούς πανεπιστημιακού ιδρύματος εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, θα προσελκύσει επενδύσεις και θα αναβαθμίσει συνολικά την εικόνα της Κάντζας, μετατρέποντάς την σταδιακά σε έναν σύγχρονο κόμβο εκπαίδευσης, καινοτομίας και επιχειρηματικότητας.

Αν το σχέδιο ολοκληρωθεί όπως έχει σχεδιαστεί, η Κάντζα δεν θα αποκτήσει απλώς μια νέα χρήση για το πρώην συγκρότημα της Forthnet.

Θα δει έναν χώρο που ξεκίνησε ως εκπαιδευτικό campus, εξελίχθηκε σε ένα από τα σημαντικότερα κέντρα των ελληνικών τηλεπικοινωνιών και τώρα επιστρέφει στις ρίζες του, φιλοδοξώντας να αποτελέσει μια πανεπιστημιούπολη διεθνούς εμβέλειας που μπορεί να αλλάξει τον χαρακτήρα της περιοχής για τις επόμενες δεκαετίες.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το κολλάζ φωτογραφιών που συνοδεύει το κείμενο είναι προϊόν ΑΙ.