Μια σημαντική ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών στην Ανατολική Αττική δημιουργεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, καθώς προβλέπει επιδότηση έως και 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.

Το ενδιαφέρον των πολιτών εμφανίζεται ήδη ιδιαίτερα αυξημένο, καθώς σε πανελλαδικό επίπεδο έχουν εκδοθεί περισσότερες από 6.700 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας μέσα στις πρώτες ημέρες λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Για την Ανατολική Αττική, το πρόγραμμα αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς μεγάλο μέρος του οικιστικού αποθέματος των Μεσογείων και της Λαυρεωτικής δημιουργήθηκε κατά τις δεκαετίες του 1970 και του 1980.

Πρόκειται για κατοικίες που σε πολλές περιπτώσεις παραμένουν χωρίς ουσιαστικές παρεμβάσεις ανακαίνισης επί δεκαετίες, ενώ δεν είναι λίγα και τα ακίνητα που παραμένουν κλειστά.

Μια «ανάσα» για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Το πρόγραμμα δεν στοχεύει μόνο στη βελτίωση της ποιότητας των κατοικιών αλλά και στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων μπορούν να λάβουν σημαντική επιδότηση για να τα ανακαινίσουν, με την προϋπόθεση ότι στη συνέχεια θα τα χρησιμοποιήσουν ως κύρια κατοικία ή θα τα διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση.

Η πρόβλεψη αυτή αναμένεται να έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για περιοχές της Ανατολικής Αττικής όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, όπως το Κορωπί, η Παιανία, τα Σπάτα, η Αρτέμιδα, η Ραφήνα, το Πικέρμι, το Μαρκόπουλο, το Πόρτο Ράφτη, τα Καλύβια, η Ανάβυσσος και η Κερατέα.

Παράλληλα, οι κατοικίες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα δεν θα μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για διάστημα πέντε ετών, γεγονός που ενισχύει τον στόχο αύξησης της προσφοράς κατοικιών για μόνιμη κατοίκηση.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, ενώ το ποσοστό επιδότησης κυμαίνεται από 70% έως 95%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και ειδικά κοινωνικά κριτήρια.

Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης φτάνει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και τεχνικούς ελέγχους.

Επιλέξιμες είναι κατοικίες με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, διαθέτουν επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα – ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες – και κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

Τι σημαίνει για την Ανατολική Αττική

Η Ανατολική Αττική αποτελεί μία από τις περιοχές της χώρας όπου η πληθυσμιακή ανάπτυξη των τελευταίων δεκαετιών συνυπάρχει με ένα μεγάλο απόθεμα παλαιών κατοικιών.

Παράλληλα, η συνεχής αύξηση των τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων έχει καταστήσει το στεγαστικό ζήτημα ιδιαίτερα έντονο για νέους ανθρώπους και οικογένειες.

Υπό αυτές τις συνθήκες, το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» μπορεί να λειτουργήσει διπλά: αφενός να βοηθήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους με σημαντική κρατική στήριξη και αφετέρου να συμβάλει στην επιστροφή κλειστών κατοικιών στην αγορά, αυξάνοντας τις διαθέσιμες επιλογές στέγασης στην ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων και της Νοτιοανατολικής Αττικής.

Οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας εκδίδονται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr έως τις 31 Ιουλίου 2026, ενώ σε δεύτερη φάση θα ακολουθήσει η υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης από όσους πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.