Σε διαδικασία επιβολής εισφορών σε χρήμα μπαίνουν ιδιοκτήτες οικοπέδων σε τμήμα του οικισμού Αγίου Δημητρίου στο Κορωπί, μετά την ολοκλήρωση κρίσιμων πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.
Ο Δήμος Κρωπίας ανακοίνωσε ότι το προσεχές διάστημα θα ξεκινήσει η αποστολή πράξεων επιβολής εισφοράς σε χρήμα προς ιδιοκτήτες ακινήτων, σε περιοχή όπου ολοκληρώθηκε η μεταγραφή της πράξης εφαρμογής στο Υποθηκοφυλακείο Κρωπίας.
Πρόκειται για ζώνη Β΄ κατοικίας στην περιοχή «Παραλία Αγίου Δημητρίου», μεταξύ των οδών Αγίου Δημητρίου και Απειράνθου, με όρια τις οδούς Δήμα, Ευρυτανίας, Αγίου Αναστασιάδη και τον λόφο «Ξελαφτάκι».
Η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί ουσιαστικά το πέρασμα από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση, καθώς μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής κινήθηκαν οι διαδικασίες υπολογισμού των οικονομικών εισφορών που βαρύνουν τους ιδιοκτήτες.
Υποχρεωτική εισφορά για έργα υποδομής
Οι εισφορές σε χρήμα είναι υποχρεωτικές και προβλέπονται από τον Νόμος 4315/2014, με τα ποσά να κατευθύνονται αποκλειστικά στη χρηματοδότηση βασικών έργων υποδομής.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η διάνοιξη και κατασκευή οδικού δικτύου, υδραυλικά έργα, πεζοδρόμια, καθώς και η διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων.
Σύμφωνα με τον δήμο, στην περιοχή αποδίδονται συνολικά 12 κοινόχρηστοι χώροι και ένας χώρος αθλοπαιδιών, στοιχείο που επιχειρεί να δώσει το «ανταποδοτικό» αποτύπωμα των επιβαρύνσεων.
Παραδείγματα επιβαρύνσεων
Τα ποσά που καλούνται να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες διαμορφώνονται με βάση το τελικό εμβαδόν των οικοπέδων μετά την τακτοποίηση και την αντικειμενική αξία του 2021.
Ενδεικτικά:
- Για οικόπεδο 974,51 τ.μ., η εισφορά αντιστοιχεί σε περίπου 13.471 ευρώ
- Για οικόπεδο 640 τ.μ., η εισφορά διαμορφώνεται σε περίπου 6.494 ευρώ
- Για οικόπεδο 870,56 τ.μ., το ποσό φτάνει περίπου τα 11.328 ευρώ
Η τελική επιβάρυνση δεν είναι ενιαία, καθώς επηρεάζεται από την τιμή ζώνης και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά κάθε ιδιοκτησίας.
Εκπτώσεις, δόσεις και… προσφυγές
Ο δήμος προβλέπει έκπτωση 20% σε όσους εξοφλήσουν το ποσό εντός ενός έτους από την επιβολή της εισφοράς. Παράλληλα, δίνεται δυνατότητα ρύθμισης σε δόσεις μέσω της ταμειακής υπηρεσίας.
Για όσους επιλέξουν τη δικαστική οδό, παρέχεται η δυνατότητα προσφυγής στο αρμόδιο Διοικητικό Πρωτοδικείο εντός 20 ημερών από την επίδοση της πράξης, υπό την προϋπόθεση καταβολής του 20% της οφειλής.
Το επόμενο βήμα για την περιοχή
Η διαδικασία αυτή αποτελεί ένα ακόμη στάδιο στην πολεοδομική οργάνωση της περιοχής, η οποία για χρόνια βρισκόταν σε εκκρεμότητα.
Ωστόσο, για τους ιδιοκτήτες, το πέρασμα αυτό συνοδεύεται από άμεσες οικονομικές υποχρεώσεις, με τον τελικό «λογαριασμό» να συνδέεται πλέον άμεσα με την προοπτική αξιοποίησης των ακινήτων τους.
