Απόλυτη απαξίωση της αγοράς ακινήτων επικρατεί στην ανατολική Αττική την ίδια ώρα που τα φιλέτα της περιοχής γίνονται αντικείμενο εκμετάλλευσης από ευρωπαίους επενδυτές γης οι οποίοι ζητούν εξευτελιστικές τιμές.

Εάν σκεφτεί κανείς ότι η ανατολική Αττική βρέθηκε για πολλά χρόνια και μέχρι τα μέσα της πενταετίας 2011- 2015 στην πρωτοκαθεδρία της οικοδομική ανάπτυξης της χώρας, η κατάσταση εξελίσσεται με τον χείριστο τρόπο.

Οι κάτοικοι της ανατολικής Αττικής θεώρησαν ότι μπορούν να ορίσουν τις ζωές τους όπως αυτοί επιθυμούσαν αφού η πληθυσμιακή έκρηξη στην περιοχή τους τούς δημιουργούσε όλα τα εχέγγυα για μια εκρηκτική ανάπτυξη.

Βέβαια ορισμένοι επεσήμαναν ότι αυτό είχε δημιουργήσει συνθήκες εκμετάλλευσης από την πλευρά των ιδιοκτητών γης, όλα τα προηγούμενα χρόνια, όμως η κατάσταση έχει αναστραφεί θεαματικά και όσοι είχαν την ατυχία να αποκτήσουν ένα ακίνητο στην περιοχή – και μάλιστα σε τιμές σαφώς υψηλότερες των πραγματικών – βρίσκονται πλέον όμηροι των αποκτημάτων τους.

Όπως επεσήμανε στο notioanatolika.gr η πολιτικός μηχανικός MSc Ευρώπη Κοσμίδη «η κατάσταση είναι ασφυκτική κυρίως στην Ανατολική Αττική η οποία αποτελούσε το... βαρύ πυροβολικό των αγοραπωλησιών και της οικοδομικής ανάπτυξης για πολλά χρόνια».

Παράλληλα όπως τονίζουν κτηματομεσιτικοί παράγοντες «υπάρχει μπαράζ ακυρώσεων συμβολαίων μίσθωσης ή αγοραπωλησίας ακινήτων, ακόμα και συναλλαγών που είχαν συμφωνηθεί και είχαν καταβληθεί οι σχετικές εγγυήσεις, συνοδεύθηκε η απόφαση για κλείσιμο των τραπεζών».

Και μάλιστα προσθέτουν ότι πλέον «καταγράφονται μόνο ακυρώσεις συμβολαίων μίσθωσης ακόμα και από γνωστές αλυσίδες οι οποίες προωθούσαν τη λειτουργία καφετεριών σε γνωστούς δρόμους των μεγάλων πόλεων».

Υπάρχει όμως και μία ακόμη παράμετρος της κρίσης που εξελίσσεται αφού όπως αναφέρουν ασφαλείς πληροφορίες του notioanatolika.gr επενδυτές γης από ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γαλλία βρίσκονται στην ανατολική Αττική και βολιδοσκοπούν ακίνητα – φιλέτα «εκεί που σκάει το κύμα».

Το απίστευτο είναι ότι σε επαφές με τους ιδιοκτήτες τους ή με τους μεσίτες που μεσολαβούν για την πώλησή τους κάνουν λόγο για τιμές αγοράς μειωμένες κατά 80% σε σύγκριση με τις ήδη απαξιωμένες σημερινές.

Προχωρώντας ένα βήμα παραπάνω οι ίδιοι επενδυτές – οι οποίοι μόνο ως κοράκια μπορούν να χαρακτηριστούν – επισημαίνουν ότι οι όποιες συμφωνίες δεν θα υπογραφούν άμεσα αλλά από τον Σεπτέμβριο και μετά!

Παράλληλα παγωμάρα επικρατεί και μεταξύ των εργολάβων δημοσίων έργων αρκετοί από τους οποίους χρηματοδοτούσαν με ίδιους πόρους τα εργοτάξια με την ελπίδα πως μέχρι τις 30 Ιουνίου θα υπάρξει συμφωνία και θα αρχίσει να πληρώνει το δημόσιο.

Όπως υποστήριξε ο επικεφαλής του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Γιώργος Περιστέρης, από τον περασμένο Φεβρουάριο είχε αρχίσει η στάση πληρωμών του δημοσίου, το οποίο από τον προηγούμενο μήνα δεν πληρώνει σχεδόν κανέναν.

Οι διοικήσεις των τεχνικών εταιρειών υποστηρίζουν τώρα πως θα αναγκαστούν να προχωρήσουν σε απολύσεις αφού όσοι δεν το είχαν πράξει μέχρι σήμερα «εξαντλούνται».