Τη χρόνια «πληγή» με τους οικισμούς που έχουν χτιστεί ή επεκταθεί σε δασικές εκτάσεις επιχειρεί να κλείσει το υπουργείο Περιβάλλοντος με ειδική ρύθμιση που εντάσσει στο σχέδιο νόμου για τους δασικούς χάρτες, το οποίο αναμένεται να μπει σε διαβούλευση.
Μετά την κατάρτιση των δασικών χαρτών ειδικές επιτροπές που θα συσταθούν θα χρηματοδοτήσουν κατά περίπτωση βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων και όχι οριζόντια σχετικά με τη νομιμότητά τους.
Το πόρισμα πρέπει να εκδοθεί εντός ενός έτους, ενώ οι ιδιοκτήτες κατοικιών στους οικισμούς αυτούς θα μπορούν πληρώνοντας ειδικό τέλος στη συνέχεια να λάβουν πιστοποιητικό, με το οποίο θα έχουν τη δυνατότητα να μεταβιβάζουν το οίκημα και να προχωρούν σε μεταβολές εμπράγματου δικαιώματος.
Στους δασικούς χάρτες, η κατάρτιση των οποίων θα γίνει βάσει σφιχτού χρονοδιαγράμματος, θα αποτυπώνονται, όπως αναφέρει η εφημερίδα «Έθνος», και οι χορτολιβαδικές, βραχώδεις και πετρώδεις εκτάσεις.
Οι τρεις βασικές κατηγορίες
Ουσιαστικά η ρύθμιση χωρίζει τους οικισμούς που υφίστανται μέσα σε δασικές εκτάσεις σε τρεις βασικές κατηγορίες:
• Στους οικισμούς που θεωρούνται νόμιμα υφιστάμενοι αφού διαθέτουν όρια και έχουν εγκριθεί είτε με Προεδρικά Διατάγματα ή πολεοδομικές μελέτες ή έχουν ρυμοτομικά σχέδια. Στις περιπτώσεις αυτές οι οικισμοί θα πρέπει να οριοθετηθούν στους δασικούς χάρτες.
• Στους οικισμούς που δημιουργήθηκαν σε σχέδια πόλης υπό εκπόνηση ή δεν έχουν συγκεκριμένα όρια αλλά αποτελούν συγκροτημένους οικισμούς ή ορίζονται με ΠΔ που έχουν κατατεθεί αλλά δεν έχουν εγκριθεί καθώς επίσης στους οικισμούς που δημιουργήθηκαν πριν από το 1923 (κατηγορία που περιλαμβάνει τα περισσότερα χωριά της Ελλάδας). Σ’ αυτές τις περιπτώσεις οι υπηρεσίες δόμησης της Πολεοδομίας θα πρέπει σε διάστημα έξι μηνών να προσαρμόσουν τα όρια των οικισμών στους δασικούς χάρτες.
• Στους οικισμούς με αδιευκρίνιστο οικιστικό τοπίο, οι οποίοι στερούνται κάποιας νόμιμης έγκρισης κυρίως με ευθύνη της Πολιτείας. Αφού ολοκληρωθούν οι δασικοί χάρτες, οι οικισμοί αυτοί σε πρώτη φάση θα συμπεριληφθούν σ’αυτούς.
Στη συνέχεια θα συγκροτηθούν μία ή περισσότερες επιτροπές, οι οποίες θα πρέπει εντός ενός έτους να έχουν αποφανθεί για την τύχη τους. Στις επιτροπές θα μετέχει ένας μηχανικός της Πολεοδομίας, ένας υπάλληλος της Δασικής Υπηρεσίας, ένας μηχανικός του οικείου ΟΤΑ και ένας δικηγόρος.
Η επιτροπή αφού πραγματοποιήσει αυτοψία και συγκρίνει την υφιστάμενη κατάσταση με την πιο πρόσφατη αεροφωτογραφία θα πρέπει να καταλήξει σε πόρισμα μέσα σε έναν χρόνο ακολουθώντας συγκεκριμένα κριτήρια, στα οποία συγκαταλέγονται: οι υφιστάμενες χρήσεις γης, ο χρόνος μεταβολής τους και η αιτία της μεταβολής.
Το πόρισμα θα δημοσιεύεται στον ηλεκτρονικό ιστότοπο του οικείου ΟΤΑ προκειμένου να υποβληθούν αντιρρήσεις. Στη συνέχεια θα πηγαίνει στην Επιτροπή Αντιρρήσεων και ύστερα από τη σχετική απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος θα παίρνει τον δρόμο για τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.
Με τον τρόπο αυτόν οι ιδιοκτήτες θα διαθέτουν πλέον νόμιμες ιδιοκτησίες και θα μπορούν να λάβουν σχετικό πιστοποιητικό που θα ξεκαθαρίζει ότι το Δημόσιο δεν έχει δικαιώματα στη συγκεκριμένη περιοχή.
Για την απόκτηση του πιστοποιητικού θα πληρώνουν ειδικό τέλος το ύψος του οποίου θα καθοριστεί από Κοινή Υπουργική Απόφαση και θα διαμορφώνεται βάσει ειδικών συντελεστών όπως το εμβαδόν της έκτασης. Θα κατευθύνεται μέσω του Πράσινου Ταμείου στο έργο των δασικών χαρτών. Χωρίς το συγκεκριμένο πιστοποιητικό θα είναι άκυρη κάθε μεταβολή ιδιοκτησίας.
Τέλος υποβολής αντιρρήσεων
Παράλληλα θα διατηρηθεί και το τέλος υποβολής αντιρρήσεων από τους πολίτες στους αναρτημένους δασικούς χάρτες, το οποίο θα υπολογίζεται με τον ίδιο τρόπο. Οι πολίτες θα πρέπει να καταθέσουν τις ενστάσεις τους εντός εξήντα ημερών από την ανάρτηση του δασικού χάρτη, ενώ προβλέπεται και παράταση είκοσι ημερών για τους κατοίκους εξωτερικού.
Πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος σημειώνουν ότι το ξεκαθάρισμα του καθεστώτος των οικισμών ήταν η μοναδική λύση ώστε να μπορέσουν να προχωρήσουν οι δασικοί χάρτες χωρίς να μπλοκάρονται διαρκώς από ενστάσεις και η χώρα να αποκτήσει «δασολόγιο». Εκφράζουν μάλιστα τη βεβαιότητα ότι οι ρυθμίσεις δεν θα καταπέσουν στο ΣτΕ.
