Κανένα όφελος ούτε για τη γεωργία αλλά ούτε για το περιβάλλον δεν προκύπτει από την απαγόρευση της δόμησης σε αγροτικές εκτάσεις, η οποία προέκυψε, αιφνιδιαστικά, από σχετική τροπολογία που κατέθεσε το υπουργείο περιβάλλοντος την περασμένη Παρασκευή.
Αυτό επισημαίνει σε συνέντευξή της στο notioanatolika.gr η πολιτική μηχανικός, MSc και υπεύθυνη του Τομέα Μεταφορών, Υποδομών και Δικτύων της Νέας Δημοκρατίας, Ευρώπη Κοσμίδη. Διαβάστε παρακάτω ολόκληρη τη συνέντευξη:
ΕΡ.: Κάποιοι υποστηρίζουν ότι αποτελεί χτύπημα για την κτηματαγορά η συγκεκριμένη τροπολογία. Συμφωνείτε;
ΑΠ.: Ναι, αποτελεί ένα μεγάλο δυνατό χτύπημα για την κτηματαγορά τη στιγμή μάλιστα αυτή έχει ήδη υποστεί μεγάλο πλήγμα λόγω της γενικότερης κρίσης των ακινήτων όπως για παράδειγμα η βαριά φορολογία λογω ΕΝΦΙΑ, το μπλόκο των μεταβιβάσεων λόγω αυθαιρέτων κατασκευών που πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν με βαρύ κόστος για τους ιδιοκτήτες και, μετά, να πωληθούν, οι σωροί πιστοποιητικών, όπως βεβαιώσεις μηχανικών, πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που απαιτούνται και διαμορφώνουν όλη την αγορά ακινήτων, χωρίζοντάς τα σε κοστοβόρα και μη. Όλα αυτά έχουν σταματήσει εδώ και καιρό κάθε είδους αγοραπωλησίες όπως τις ξέραμε στο παρελθόν. Και έρχεται σήμερα να προστεθεί και η κατάργηση ενός αβαντάζ που είχαν αγροτεμάχια σε εκτός σχεδίου περιοχές, να επιτρέπεται η δόμηση εντός αυτών. Και να καθίσταται, αιφνιδίως, αδύνατη κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα σε αγροτικές περιοχές. Οικόπεδα με αξία, μετατρέπονται σε αλάνες για... ποδόσφαιρο.
ΕΡ.: Βέβαια υπάρχει και η άποψη ότι με τη συγκεκριμένη τροπολογία μπαίνει φραγμός στην απώλεια γεωργικής γης και άρα ωφελείται ο πρωτογενής τομέας.
ΑΠ.: Δεν είναι δυνατόν να λέγονται αυτά τη στιγμή που επιτρέπεται με τον Ν.4178/13 η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχια, σε γεωργική γη δηλαδή, για να γινόμαστε και κατανοητοί. Είναι το λιγότερο γελοίο να θέλει η κυβέρνηση να πιστέψουμε ότι καταργεί αιφνιδίως και χωρίς καμιά διαβούλευση το άρθρο 51 του Ν. 4178 γιατί, ξαφνικά, σκέφτηκε τον πρωτογενή τομέα. Άλλωστε δεν αφορά το σύνολο της γεωργικής γης αλλά μόνον εκείνα τα αγροτεμάχια που έχουν «πρόσωπο» σε εθνικές, επαρχιακές οδούς που συνήθως είναι για βοηθητικές χρήσεις των χωριών που ενώνουν. Όπως βενζινάδικα, βιοτεχνίες και επιχειρήσεις.
ΕΡ.: Μια περιοχή που «θίγεται» σε μεγάλο βαθμό είναι αυτή των Μεσογείων και της ευρύτερης ανατολικής Αττικής. Τί πιστεύετε ότι θα σημαίνει για την οικονομία και την ανάπτυξη της περιοχής αυτής με δεδομένο βέβαια ότι η οικοδομική δραστηριότητα έχει καταρρεύσει;
ΑΠ.: Πρακτικά μιλάμε για μετατροπή χιλιάδων οικοπέδων εν μιά νυκτί σε απλά χωράφια. Σκεφτείτε τί συνεπάγεται αυτό για τους ιδιοκτήτες τους που οι περισσότεροι, μην ξεχνάμε, είναι άνθρωποι αντιμέτωποι με βαριά φορολογία αφού ο ΕΝΦΙΑ όχι μόνο δεν μειώθηκε με τις δηθεν υποσχέσεις της πρωτοδεύτερης φοράς αριστεράς αλλά αυξήθηκε κιόλας κατά 30%.. Όσον αφορά την περιοχή των Μεσογείων, που τα τελευταία χρόνια με διάφορες ιδιωτικές πρωτοβουλίες μεγάλων επενδύσεων οπως: το Mall Macarthur, το Αττικό Ζωολογικό Πάρκο αλλά και άλλες εμπορικές επιχειρήσεις που «μεταφέρουν» αρκετό καταναλωτικό κοινό εκτός του κλεινού άστεως και δημιουργούσαν προϋποθέσεις για ανάπτυξη της ερύτερης περιοχής μέσω της δόμησης, σημαίνει πως επιχειρείται πια με την κατάργηση των άρθρων αυτών, το «σταμάτημα» της ανάπτυξης της συγκεκριμένης περιοχής. Η οικονομία και η ανάπτυξη είθισται να εξαρτάται πάντοτε από επιχειρηματικά πλάνα και επενδύσεις που κάλυπταν τις ανάγκες και τα «θέλω» των ανθρώπων της περιοχής στις οποίες γίνονταν. Δεν είναι δυνατόν σε αναπτυσσόμενες εν καιρώ κρίσης περιοχές, όπως αυτή των Μεσογείων, να δεχόμαστε τέτοιου είδους καθεστωτικές, επιζήμιες, ρυθμισεις.
ΕΡ.: Πώς απαντάτε σε όσους υποστηρίζουν ότι έτσι διαφυλάσσεται το περιβάλλον;
ΑΠ.: Το περιβάλλον δεν εξαρτάται από πολιτικές κατάργησης δόμησης αλλά από πολιτικές κινήτρων για τη διαφύλαξη του περιβάλλοντος. Όταν ζητάς από τον κόσμο να πληρώσει πρόστιμο αυθαιρέτου σε δασικές περιοχές διατηρώντας έτσι το αυθαίρετό του μέσα σε δάσος, δεν μπορείς να υπερασπιστείς τη δήθεν πολιτική σου προς διαφύλαξη του περιβάλλοντος μέσω της κατάργησης των διατάξεων αυτών. Είναι το λιγότερο φαιδρό στη σημερινή κρίση που διανύουμε, κάποιοι να βλέπουν το δέντρο και όχι το... δάσος.
Διαβάστε σχετικά: Απαγορεύεται πλέον η δόμηση αγροτεμαχίων!
Θύελλα αντιδράσεων για την απαγόρευση δόμησης σε αγροτεμάχια
