Τέσσερα χρόνια μετά την επίσημη ανάρτηση της πολεοδομικής μελέτης για τη Δέση Γέρακα, η περιοχή εξακολουθεί να περιμένει την ολοκλήρωση μιας διαδικασίας που αφορά άμεσα εκατοντάδες ιδιοκτησίες και το μέλλον μιας ολόκληρης γειτονιάς.
Και όσο η δημοτική αρχή Αηδόνη προβάλλει επιμέρους έργα και παρεμβάσεις στην περιοχή, το μεγάλο και καθοριστικό ζήτημα παραμένει ανοιχτό: η πολεοδομική ένταξη της Π.Ε.6 Δέση δεν έχει ακόμη φτάσει σε τελική θεσμοθέτηση.
Από το 2022 η μελέτη βρίσκεται στο τραπέζι
Η ιστορία δεν ξεκίνησε χθες. Στις 27 Ιουνίου 2022 ο Δήμος Παλλήνης ανακοίνωσε επισήμως την ανάρτηση της Πολεοδομικής Μελέτης για τις Πολεοδομικές Ενότητες 2 – Κέντρο, 5 – Μπαλάνα και 6 – Δέση του Γέρακα.
Η ανάρτηση πραγματοποιήθηκε βάσει της απόφασης 072/2022 του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώ οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες κλήθηκαν να ενημερωθούν για την πρόταση και να υποβάλουν τεκμηριωμένες ενστάσεις έως τις 15 Ιουλίου 2022.
Ακολούθησαν τεχνικές εργασίες και επικαιροποιήσεις που αφορούσαν κτηματογραφικά στοιχεία, ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές. Με άλλα λόγια, δεν επρόκειτο για μια αόριστη εξαγγελία, αλλά για πολεοδομική διαδικασία που είχε ήδη μπει σε συγκεκριμένη τροχιά.
Τέσσερα χρόνια μετά, η Δέση εξακολουθεί να εκκρεμεί
Εδώ βρίσκεται και το βασικό πολιτικό ερώτημα για τη σημερινή διοίκηση του Δήμου Παλλήνης.
Η δημοτική αρχή Αηδόνη ανέλαβε το 2024. Σήμερα, Σεπτέμβριος του 2026, δεν εντοπίζεται τελική θεσμοθέτηση της Πολεοδομικής Μελέτης της Δέσης, ενώ τα επίσημα στοιχεία του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου εξακολουθούν να καταγράφουν πολεοδομικές εκκρεμότητες στην περιοχή. Η ίδια η πλατφόρμα του ΥΠΕΝ επιβεβαιώνει ότι ο συνολικός χωρικός σχεδιασμός του Δήμου Παλλήνης παραμένει σε εξέλιξη.
Αυτό σημαίνει ότι η διοίκηση Αηδόνη βρίσκεται πλέον αντιμέτωπη με ένα ζήτημα που δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται μόνο ως κληρονομημένη εκκρεμότητα. Μετά από περισσότερο από δυόμισι χρόνια δημοτικής θητείας, εύλογα ζητούνται συγκεκριμένες απαντήσεις για το τι έχει γίνει, τι απομένει και — κυρίως — πότε ολοκληρώνεται η διαδικασία.
Ο διαχωρισμός που γεννά νέα ερωτήματα
Η εικόνα έγινε ακόμη πιο σύνθετη τον Δεκέμβριο του 2025. Στο Δημοτικό Συμβούλιο εισήχθη θέμα για τον διαχωρισμό της μελέτης ένταξης της Μπαλάνας από τις πολεοδομικές μελέτες του Κέντρου Γέρακα και της Δέσης. Πρόκειται για εξέλιξη που δείχνει ότι ο αρχικός ενιαίος πολεοδομικός φάκελος του 2022 δεν συνέχισε να προωθείται ως ένα ενιαίο σύνολο.
Το κρίσιμο ερώτημα είναι τι ακριβώς σήμαινε αυτή η επιλογή για τη Δέση. Επιτάχυνε τη διαδικασία ή δημιούργησε έναν ακόμη διοικητικό κύκλο;
Μέχρι σήμερα δεν έχει δοθεί δημόσια, αναλυτική ενημέρωση που να απαντά με σαφήνεια πού ακριβώς βρίσκεται ο φάκελος της Π.Ε.6, ποια υπηρεσία τον επεξεργάζεται και ποιο είναι το επόμενο δεσμευτικό στάδιο.
Έργα ύδρευσης υπάρχουν – σχέδιο πόλης όχι ακόμη
Η δημοτική αρχή έχει πράγματι πραγματοποιήσει παρεμβάσεις στη Δέση. Τον Φεβρουάριο του 2026 αντικαταστάθηκε η παλιά δεξαμενή ύδρευσης με νέα χωρητικότητας 600 κυβικών μέτρων, με τον δήμαρχο Χρήστο Αηδόνη να κάνει λόγο για «έργα ουσίας» και βελτίωση της ποιότητας ζωής.
Τον Ιούνιο ακολούθησαν εργασίες αντικατάστασης του δικτύου ύδρευσης στην περιοχή. Οι παρεμβάσεις αυτές είναι αναγκαίες και σημαντικές για την καθημερινότητα των κατοίκων. Δεν μπορούν όμως να υποκαταστήσουν το μείζον πολεοδομικό ζήτημα.
Μια νέα δεξαμενή μπορεί να λύσει προβλήματα υδροδότησης. Δεν καθορίζει όμως οικοδομικά τετράγωνα, δρόμους, κοινόχρηστους χώρους, χρήσεις γης και το καθεστώς αξιοποίησης των ιδιοκτησιών.
Η δημοτική αρχή οφείλει πλέον συγκεκριμένες απαντήσεις
Η διοίκηση Αηδόνη συχνά παρουσιάζει δημόσια έργα και παρεμβάσεις με ιδιαίτερα θετικό τόνο. Στην περίπτωση της Δέσης, όμως, το ζητούμενο δεν είναι η επικοινωνία αλλά το αποτέλεσμα.
Η περιοχή διαθέτει πολεοδομική μελέτη που έχει αναρτηθεί από το 2022, ιδιοκτήτες που έχουν ήδη περάσει από τη διαδικασία ενημέρωσης και ενστάσεων και έναν σχεδιασμό που επί χρόνια εμφανίζεται να κινείται μέσα σε διοικητικούς κύκλους.
Αυτό που δεν υπάρχει ακόμη είναι το τελικό αποτέλεσμα. Και για μια δημοτική αρχή που βρίσκεται πλέον στο τρίτο έτος της θητείας της, η επίκληση του παρελθόντος δεν αρκεί από μόνη της. Το ερώτημα είναι τι έκανε η σημερινή διοίκηση για να επιταχύνει τον φάκελο και ποιο συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα μπορεί να δώσει στους κατοίκους και στους ιδιοκτήτες.
Το ερώτημα που παραμένει αναπάντητο
Η Δέση δεν χρειάζεται άλλη μία γενική διαβεβαίωση ότι «η διαδικασία προχωρά». Χρειάζεται ημερομηνίες, στάδια και συγκεκριμένες δεσμεύσεις.
Πού βρίσκεται σήμερα ο φάκελος της Πολεοδομικής Μελέτης; Ποια υπηρεσία έχει την ευθύνη του επόμενου βήματος; Έχουν κλείσει όλες οι τεχνικές εκκρεμότητες; Τι απέγινε ο διαχωρισμός που συζητήθηκε τον Δεκέμβριο του 2025; Και πότε εκτιμά ο δήμος ότι η περιοχή θα αποκτήσει επιτέλους θεσμοθετημένο σχέδιο πόλης;
Μέχρι να υπάρξουν συγκεκριμένες απαντήσεις, το γεγονός παραμένει ένα: Η Δέση εξακολουθεί να περιμένει.
