Μια συνάρτηση των υπαρχουσών αντικειμενικών αξιών (του 2007) αλλά και της επιφάνειας σε τετραγωνικά μέτρα του κάθε ακινήτου, βοηθά στη δημιουργία ασφαλών συμπερασμάτων για το ποια ακίνητα κινδυνεύουν και ποια όχι από τους πλειστηριασμούς.

Το notioanatolika.gr παρουσιάζει στοιχεία για δύο πολύ συγκεκριμένες περιοχές των Μεσογείων που βρίσκονται στους Δήμους Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης και Παλλήνης – Γέρακα – Ανθούσας.

Σύμφωνα με αυτά, στον Δήμο 3Β η κατάσταση καθίσταται ιδιαίτερα επισφαλής για όσους ιδιοκτήτες αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους και έχουν στην κυριότητά τους σπίτια μεγαλύτερα των 105 τετραγωνικών στη Βούλα και των 78 τετραγωνικών στη Βουλιαγμένη. Σε ενδιάμεση κατάσταση βρίσκεται η περιοχή της Βάρης.

Γ'ινεται όμως σαφές ότι τα περισσότερα νεόδμητα σπίτια τόσο στη Βούλα όσο και στη Βάρη πόσο μάλλον στη Βουλιαγμένη έχουν επιφάνειες κατά πολύ μεγαλύτερες οι οποίες αγγίζουν ή και ξεπερνούν τα 200 τ.μ.

Από την άλλη πλευρά στον Δήμο Παλλήνης η κατάσταση είναι κατά τι καλύτερη όμως και εκεί το πρόβλημα είναι εμφανές.

Στη μεν Παλλήνη η ελάχιστη προστατευόμενη επιφάνεια διαμορφώνεται σε 117 τ.μ. ενώ στον Γέρακα στα 130 τ.μ.

Το θέμα είναι όμως ότι τέτοιες επιφάνειες σπάνια συναντώνται σε νεόδμητες οικοδομές αφού συνήθως πρόκειται για μεζονέτες εμβαδού 140 έως και 160 τετραγωνικών στην κατασκευή των οποίων – αλλά και στην αγορά – υπήρξε έκρηξη έως το 2010 οπότε άρχισαν να γίνονται αισθητές οι συνέπειες της κρίσης.

Σημειώνεται ότι και στους δύο δήμους ο υπολογισμός γίνεται με βάση τις αντικειμενικές τιμές του 2007.

Αξίζει τέλος να αναφερθεί ότι και στους δύο αυτούς δήμους ισχύουν τα παραπάνω παραδείγματα με δεδομένο ότι το όριο για την αποφυγή των πλειστηριασμών είναι τα 200.000.

Έτσι μπορείτε με έναν πρόχειρο αλλά ουσιαστικό υπολογισμό να δείτε πόσο κινδυνεύουν τα ακίνητά σας και σε οποιαδήποτε άλλη περιοχή πολλαπλασιάζοντας την αντικειμενική αξία τους το 2007 επί τα τετραγωνικά της επιφάνειάς τους.