Απόφαση σταθμός του Συμβουλίου της Επικρατείας αλλάζει τα δεδομένα για εκατοντάδες ακίνητα και στην Ανατολική Αττική, τα οποία αναγέρθηκαν στον αιγιαλό και βρίσκονται υπό τον φόβο της κατεδάφισης.
Συγκεκριμένα γλιτώνουν της μπουλντόζας όσα ακίνητα, κατοικίες και καταστήματα, ανεγέρθηκαν στον αιγιαλό σε χρονική περίοδο που δεν είχε γίνει οριοθέτησή του και εφόσον είχαν εξασφαλίσει από τις τότε αρμόδιες Αρχές άδεια δόμησης.
Αυτό ορίζει η πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ, το οποίο ακύρωσε από το 2010 πρωτόκολλο κατεδάφισης ακινήτου στη Σέριφο, ανοίγοντας κατ’ ουσίαν το δρόμο σε όλες τις αντίστοιχες περιπτώσεις.
Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, η ανέγερση του κτίσματος δεν έγινε χωρίς καμία άδεια, αλλά με βάση την οικοδομική άδεια που την επέτρεψε.
Μάλιστα η ορθότητα και η νομιμότητα της κρίσης αυτής δεν μπορεί να αμφισβητηθεί ούτε να ελεγχθεί από το όργανο που είναι αρμόδιο για την έκδοση πρωτοκόλλου κατεδάφισης, κατά τη νομοθεσία περί αιγιαλού.
Η κατεδάφιση είναι επιτρεπτή μόνο εάν ανακλήθηκε η οικοδομική άδεια που επέτρεψε την ανέγερση.
Όμως, και πάλι η ανάκληση επιτρέπεται μόνο για λόγους υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος, οι οποίοι συνδέονται με την προστασία του ευπαθούς οικοσυστήματος του αιγιαλού, με την προϋπόθεση ότι συνεκτιμάται πόσος χρόνος έχει περάσει από την έκδοση της άδειας, αλλά και τα δικαιώματα που απέκτησαν στο μεταξύ οι «καλόπιστοι» ιδιοκτήτες.
Το ΣτΕ στην απόφαση του ξεκαθαρίζει ότι κάθε άλλο αυθαίρετο στον αιγιαλό ή στη θάλασσα, που δεν έχει τη διοικητική άδεια που προβλέπει η νομοθεσία για τον αιγιαλό, πρέπει να κατεδαφίζεται, ανεξάρτητα από το πότε κτίστηκε.
Κι αυτό γιατί ο αιγιαλός δεν δημιουργείται με σχετική πράξη της Πολιτείας, αλλά αποτελεί διαπίστωση ενός πραγματικού φυσικού γεγονότος. Των μεγαλύτερων αλλά συνηθισμένων αναβάσεων των κυμάτων.
Την ίδια στιγμή, εξάλλου, η Πολιτεία προωθεί τροπολογία (όπως τονίστηκε στη δίκη για τα αυθαίρετα στην Ολομέλεια ΣτΕ την περασμένη Παρασκευή) που θα εξαιρεί από την «τακτοποίηση» όσα κτίσματα κρίθηκαν αυθαίρετα και κατεδαφιστέα με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.
