Να περάσει στην αντεπίθεση για την υπόθεση του ξενοδοχείου στην Αλθέα αποφάσισε η δημοτική αρχή Κρωπίας, με μια ανακοίνωση γεμάτη αποφάσεις, έγγραφα, αιχμές και υπαινιγμούς για «συμφέροντα» που, κατά την εκδοχή της, επιχειρούν να πλήξουν τον δήμο και προσωπικά τον δήμαρχο Δημήτρη Κιούση.
Μόνο που πίσω από τον υψηλό τόνο της ανακοίνωσης υπάρχει μια κρίσιμη λεπτομέρεια που δεν μπορεί να περάσει απαρατήρητη: άλλο η επανεκκίνηση συγκεκριμένων εργασιών και άλλο η συνολική περιβαλλοντική αδειοδότηση της επένδυσης.
Ο δήμος προβάλλει ως βασικό επιχείρημα το έγγραφο του ΥΠΕΝ της 31ης Ιουλίου 2026, σύμφωνα με το οποίο δεν απαιτείται περιβαλλοντική αδειοδότηση για εργασίες επισκευής και στατικής ενίσχυσης υφιστάμενων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. Το έγγραφο αυτό πράγματι εξηγεί γιατί η ΥΔΟΜ Κρωπίας προχώρησε στις 27 Αυγούστου στην άρση της διακοπής των συγκεκριμένων οικοδομικών εργασιών.
Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι το συνολικό ξενοδοχειακό project έχει πάρει περιβαλλοντικό «πράσινο φως». Η νέα επένδυση του πρώην «Ήλιος» διαθέτει ξεχωριστή Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, έχει καταταχθεί στην υποκατηγορία Α1 και ακολουθεί αυτοτελή διαδικασία αξιολόγησης από τις αρμόδιες αρχές.
Και εδώ ακριβώς βρίσκεται το σημείο που η ανακοίνωση του δήμου παρουσιάζει πολύ πιο θολά απ’ όσο θα έπρεπε. Γιατί άλλο το δικαίωμα να γίνουν συγκεκριμένες εργασίες στα υφιστάμενα κτίρια και άλλο η έγκριση της συνολικής ανάπτυξης ενός μεγάλου ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Η Περιφέρεια είπε «όχι»
Υπάρχει μάλιστα ένα ακόμη στοιχείο που κάθε άλλο παρά δευτερεύον είναι. Ενώ το Δημοτικό Συμβούλιο Κρωπίας γνωμοδότησε θετικά επί της νέας ΜΠΕ, το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής γνωμοδότησε ομόφωνα αρνητικά στις 30 Μαρτίου 2026, θέτοντας παρατηρήσεις και ερωτήματα για το έργο.
Αυτό σημαίνει ότι η συνολική περιβαλλοντική εικόνα της επένδυσης δεν είναι μια υπόθεση που έχει «κλείσει». Η αρνητική γνωμοδότηση της Περιφέρειας δεν εξαφανίζεται επειδή το ΥΠΕΝ έκρινε αργότερα ότι ορισμένες εργασίες επισκευής και στατικής ενίσχυσης μπορούν να γίνουν χωρίς ξεχωριστή περιβαλλοντική διαδικασία.
Η δημοτική αρχή Κιούση γνωρίζει πολύ καλά αυτή τη διαφορά. Γι’ αυτό και θα είχε ιδιαίτερη σημασία να την εξηγεί στους πολίτες με την ίδια ένταση με την οποία επιτίθεται σε όσους ασκούν κριτική.
Το 2021 ο ίδιος ο δήμος είχε φρενάρει εργασίες
Η υπόθεση αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον αν επιστρέψει κανείς λίγα χρόνια πίσω. Το 2021 ήταν ο ίδιος ο Δήμος Κρωπίας που είχε παρέμβει για εργασίες στον χώρο, πραγματοποιώντας ελέγχους και καταγγέλλοντας οικοδομικές παρεμβάσεις που, σύμφωνα με όσα ο ίδιος τότε ανακοίνωνε, δεν καλύπτονταν από την υπάρχουσα άδεια.
Λίγους μήνες αργότερα, το Δημοτικό Συμβούλιο κλήθηκε να γνωμοδοτήσει επί ΜΠΕ για την ολοκλήρωση και λειτουργία ημιτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων. Ήδη δηλαδή από τότε ήταν σαφές ότι πρόκειται για έναν φάκελο με σύνθετες πολεοδομικές και περιβαλλοντικές πτυχές.
Αυτό ακριβώς κάνει σήμερα ακόμη πιο απαραίτητη την πλήρη και απολύτως σαφή ενημέρωση. Τι επιτρέπεται να γίνει τώρα, με ποια άδεια, τι αφορά το έγγραφο του ΥΠΕΝ και τι εξακολουθεί να απαιτεί ξεχωριστή περιβαλλοντική αξιολόγηση;
Τα έργα που ζητά ο δήμος δεν απαντούν σε όλα
Ο δήμος έχει πράγματι ζητήσει σημαντικές παρεμβάσεις γύρω από το ξενοδοχείο: διαπλάτυνση της λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου, κυκλοφοριακό κόμβο στην Κέκροπος, ασφαλέστερη πρόσβαση στην παραλία και διάβαση πεζών. Πρόκειται για έργα που, εφόσον αδειοδοτηθούν και υλοποιηθούν, μπορούν να προσφέρουν στην περιοχή και να ενισχύσουν την οδική ασφάλεια.
Όμως αυτό δεν απαντά στο βασικό περιβαλλοντικό ερώτημα που αφορά το ίδιο το ξενοδοχειακό project. Το γεγονός ότι ένας δήμος ζητά ανταποδοτικές ή κοινόχρηστες παρεμβάσεις γύρω από μια επένδυση δεν σημαίνει ότι αυτομάτως έχουν λυθεί όλα τα ζητήματα αδειοδότησης της επένδυσης.
Αυτό είναι ένα σημείο που η σημερινή ανακοίνωση επιχειρεί να συγχωνεύσει επικοινωνιακά. Στον αναγνώστη δίνεται η συνολική εικόνα μιας υπόθεσης που έχει δικαιωθεί διοικητικά, ενώ τα ίδια τα στοιχεία δείχνουν ότι υπάρχουν διαφορετικά επίπεδα και διαφορετικές διαδικασίες.
Από τα έγγραφα στους «εχθρούς»
Εκεί όμως όπου η ανακοίνωση απομακρύνεται περισσότερο από την καθαρή ενημέρωση είναι στους υπαινιγμούς για «προσωπικά – ιδιωτικά συμφέροντα», για βλέψεις στο παραλιακό μέτωπο και για μέσα ενημέρωσης που, κατά τον δήμο, παρασύρονται σε πολεμική κατά της δημοτικής αρχής. Πρόκειται για βαριές αιχμές, για τις οποίες όμως στην ίδια ανακοίνωση δεν παρουσιάζονται συγκεκριμένα στοιχεία, πρόσωπα ή αποδείξεις.
Η κριτική προς μια μεγάλη επένδυση ή προς μια δημοτική υπηρεσία δεν αποτελεί από μόνη της απόδειξη οργανωμένων συμφερόντων. Αν ο δήμος διαθέτει συγκεκριμένα στοιχεία για πρόσωπα, επιχειρηματικά συμφέροντα ή παρασκηνιακές παρεμβάσεις, προφανώς μπορεί να τα δημοσιοποιήσει και να τα θέσει στην κρίση των πολιτών.
Μέχρι τότε, οι υπαινιγμοί παραμένουν πολιτικοί ισχυρισμοί. Και η μεταφορά της συζήτησης από τα έγγραφα στους «εχθρούς» κινδυνεύει περισσότερο να αποπροσανατολίσει παρά να διαφωτίσει.
«Όλοι οι κάτοικοι»;
Ανάλογο ζήτημα δημιουργεί και η διαβεβαίωση ότι «όλοι οι κάτοικοι της Αλθέας συμφωνούν». Μπορεί ασφαλώς μεγάλο μέρος της τοπικής κοινωνίας να θέλει την αναβάθμιση της περιοχής, ασφαλέστερο δρόμο και ελεύθερη πρόσβαση στη θάλασσα.
Η λέξη «όλοι», όμως, είναι απόλυτη και χρειάζεται τεκμηρίωση. Χωρίς επίσημη διαδικασία, απόφαση συλλογικού φορέα ή άλλο μετρήσιμο στοιχείο, πρόκειται για πολιτική διατύπωση και όχι για διαπιστωμένο γεγονός.
Αυτό που τελικά δεν λέγεται καθαρά
Κανείς δεν μπορεί εύλογα να υποστηρίξει ότι ένα εγκαταλελειμμένο ξενοδοχειακό κουφάρι αποτελεί επιθυμητή κατάσταση για την Αλθέα. Ούτε ότι η περιοχή δεν έχει ανάγκη από επενδύσεις, καλύτερη οδική ασφάλεια και ελεύθερες προσβάσεις στις παραλίες.
Το πραγματικό θέμα είναι άλλο: με ποιους όρους θα γίνει η επένδυση, ποιες εγκρίσεις έχουν δοθεί, ποιες εκκρεμούν και ποιος ελέγχει την τήρηση των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών προϋποθέσεων. Σε αυτά τα ερωτήματα η ανακοίνωση του δήμου δεν δίνει την ίδια καθαρή απάντηση που δίνει όταν αναζητά εκείνους που, κατά την άποψή του, «ενοχλούνται».
Γιατί τελικά το πιο σημαντικό στοιχείο είναι και το πιο απλό: η άρση της διακοπής συγκεκριμένων εργασιών δεν σημαίνει συνολική περιβαλλοντική αδειοδότηση της επένδυσης. Και αυτό είναι το σημείο που η δημοτική αρχή Κιούση θα έπρεπε να εξηγεί πολύ πιο καθαρά στους κατοίκους, πριν αναζητήσει συμφέροντα, υπόγειες διαδρομές και εχθρούς.
Διαβάστε παρακάτω ολόκληρη την ανακοίνωση του Δήμου Κρωπίας:
