Date2

Πέμπτη, 9 Απριλίου 2020 13:00:24

rss

αναζήτηση

makripano

Πόσο και γιατί θα αυξηθούν οι αντικειμενικές των ακινήτων στις ακτές των Δήμων Κρωπίας, Σαρωνικού και Λαυρεωτικής!

Αλλάξτε μέγεθος

riviera antiktimes

Δύσκολες ημέρες φαίνεται να περιμένουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ανατολική Αττική αφού, όπως όλα δείχνουν αναμένονται αυξήσεις οι οποίες θα ξεπεράσουν το 20% προκειμένου να... συγχρονιστούν οι σημερινές αυξημένες εμπορικές με τις ισχύουσες τιμές ζώνης.

Το γεγονός ότι κυρίως στις περιοχές από τη Βούλα και τη Βάρκιζα έως και τα Λεγρενά υπάρχει έξαρση του AirBnB σε συνδυασμό με την ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση που παρατηρείται – για ακίνητα στις ίδιες περιοχές – από αλλοδαπούς επενδυτές, δημιουργούν βάσιμους φόβους ότι οι νέες αντικειμενικές τιμές θα ξεπεράσουν κατά πολύ το 20% που θεωρείται ως ο μέσος όρος των αναμενόμενων αυξήσεων.

Ένας άλλος λόγος που οι τιμές έχουν πάρει την ανιούσα στη λεγόμενη και Αττική Ριβιέρα είναι το γεγονός ότι όλη αυτή η περιοχή βρίσκεται μια... ανάσα από το Ελληνικό όπου όλοι πλέον περιμένουν πως και πως να μπουν οι μπουλντόζες για τη δημιουργία του όγδοου θαύματος της Αττικής.

Έτσι Κινέζοι, Ρώσοι, Λιβανέζοι, Τούρκοι και Αιγύπτιοι επενδυτές έχουν βάλει στο στόχαστρό τους όλη την ακτογραμμή που διατρέχει τη Βάρκιζα, την Αγία Μαρίνα Κορωπίου, τον Άγιο Δημήτριο Κορωπίου, το Λαγονήσι, τη Σαρωνίδα, το Μαύρο Λιθάρι, την Ανάβυσσο, την Παλαιά Φώκαια, το Θυμάρι, τον Χάρακα και τα Λεγρενά.

Δεν είναι τυχαίο ότι οι ξένοι αυτοί επενδυτές «χτυπούν τις πόρτες» ακόμη και σπιτιών που γνωρίζουν ότι θα πωληθούν έναντι αρκετών εκατομμυρίων ευρώ ενώ ερευνούν και ακίνητα τα οποία βρίσκονται ακόμη και σε απόσταση ενός ή δύο χιλιομέτρων (σε ευθεία γραμμή) από τη θάλασσα.

Όλη αυτή κινητικότητα έχει ως αποτέλεσμα οι εμπορικές αξίες των ακινήτων αυτών να έχουν ανεβεί κατακόρυφα και αυτό είναι σε γνώση των εκτιμητών του υπουργείου Οικονομικών οι οποίοι συγκεντρώνουν όλα τα στοιχεία που απαιτούνται για τις νέες αντικειμενικές τιμές.

Κι ενώ όσοι θέλουν να πουλήσουν βλέπουν να επανέρχεται η περίοδος των παχέων αγελάδων, οι πολλοί που απλά διαθέτουν ένα εξοχικό και κατάφεραν να το διατηρήσουν και στις δύσκολες εποχές της χειρότερης, μεταπολεμικά, οικονομικής κρίσης, της χώρας, νιώθουν την... παγερή ανάσα της Εφορίας πιο έντονη αφού – εφόσον ισχύσουν τα θρυλούμενα – οι αντικειμενικές τιμές θα εκτιναχτούν με τις ανάλογες επιπτώσεις και για τον ΕΝΦΙΑ.

Παρά τις μειώσεις που εφάρμοσε η κυβέρνηση Μητσοτάκη και μάλιστα από τους πρώτες μήνες ανάληψης της εξουσίας από τη Νέα Δημοκρατία, οι αναμενόμενες αυξήσεις θα ισορροπήσουν τον ΕΝΦΙΑ με αυτόν του παρελθόντος ενώ παράλληλα θα καταστήσουν πολύ δύσκολες κινήσεις όπως οι γονικές παροχές ή η αποδοχή κληρονομιών.

Διαβάστε επίσης: Ποιες περιοχές Κρωπίας, Σαρωνικού, Λαυρεωτικής & Μαρκοπούλου αποκτούν αντικειμενικές τιμές!

Σχόλια